キャンセルの可否は、具体的な契約条件や法律によって異なりますので、一般的なアドバイスをお伝えすることはできません。
ただし、契約書へのサインや入金がまだ行われていない場合、契約が成立していない可能性が高いです。
まずは不動産会社や大家さんと直接連絡を取り、キャンセルしたい意向を伝え、その後の手続きについて相談してみることをおすすめします。
契約の詳細や法的な側面について、専門家や法律相談機関に相談することも適切です。