新生活への期待で胸が膨らむ反面、初めて賃貸契約をする際は、わからないことだらけで不安も多いですよね。

「契約書の内容が難しくて理解できない…」
「入居後に『こんなはずじゃなかった！』と後悔したくない…」

そんな悩みをお持ちのあなたへ。
初めての賃貸で失敗しないために、契約時から入居後まで、押さえておくべき重要ポイントをわかりやすく解説します！

賃貸契約時の重要ポイント
これであなたも契約書マスター！

賃貸契約は、あなたと大家さんとの重要な約束事。
契約書にサインする前に、以下のポイントをしっかり確認しましょう。

1. 契約内容の詳細確認

⇒契約期間
般的には2年間。更新時の条件なども確認しておきましょう。
⇒家賃・共益費
金額はもちろん、支払い方法や滞納時のペナルティも要チェック。
⇒敷金・礼金
それぞれ何ヶ月分か、返還条件はどうなっているのか確認しましょう。
⇒更新料
更新時にかかる費用。地域や物件によって異なるので事前に確認を。
⇒解約通知期間
解約を希望する場合は、いつまでに伝える必要があるのか確認しましょう。
⇒禁止事項
ペット飼育、楽器演奏、深夜の騒音など、物件によってルールが異なります。

特約事項上記以外にも、物件独自のルールが定められている場合があります。

2. 重要事項説明

不動産会社から、契約内容に関する重要事項説明を受けます。
専門用語も多いため、不明点は積極的に質問し、納得してから契約しましょう。

3. 入居審査

入居希望者が、家賃を滞りなく支払えるかなどを審査されます。
安定した収入があること、連帯保証人を立てることが求められる場合もあります。

入居前にチェックしたいポイント
快適な新生活を送るために！

入居前に、物件の状態をしっかり確認しておくことは非常に大切です。

1. 設備の確認

♦ キッチン、トイレ、お風呂などの水回り設備は正常に機能するか
♦ 照明器具は設置されているか、種類や数は十分か
♦ エアコンは設置されているか、正常に動作するか
♦ 収納スペースの広さや使い勝手はどうか

2. 室内の状態

♦ 壁や床に傷や汚れはないか
♦ 水漏れやカビの発生はないか
♦ ドアや窓の開閉はスムーズか
♦ 電気やガスの開通は問題ないか

3. 周辺環境の確認

♦ スーパーやコンビニなど、生活に必要な施設は近くにあるか
♦ 駅までの距離や交通の便はどうか
♦ 治安は良いか
♦ 騒音などは気にならないか

家賃や費用の内訳を把握
家計管理の第一歩

毎月支払う家賃以外にも、様々な費用が発生します。
内訳を把握し、無理のない予算で新生活をスタートさせましょう。

1. 家賃以外に毎月かかる費用

♦ 共益費: 建物の共用部分の維持管理費
♦ 水道光熱費: 水道、電気、ガス料金
♦ インターネット回線使用料
♦ 通信費: スマホ代など

2. 初期費用

♦  敷金・礼金
♦ 前家賃: 入居月の家賃を前払い
♦ 仲介手数料: 不動産会社に支払う手数料
♦ 火災保険料
♦ 保証会社利用料: 保証会社を利用する場合
♦ 引越し費用

事前の準備で安心快適な新生活を

初めての一人暮らしは、わからないことだらけで不安も多いもの。
しかし、しっかりと準備をしておくことで、安心して新生活を楽しむことができます。

この記事を参考に、あなたにとって最高の賃貸ライフを手に入れてくださいね！

愛媛県松山市の賃貸マンション・賃貸アパートをお探しの際はぜひご連絡ください！

愛媛県松山市の不動産 │ 株式会社三福綜合不動産
〒790-0811 愛媛県松山市本町５丁目７−７
(定休日：水曜日（12/28～1/3は休み）　営業時間：10:00-17:00)
電話：089-911-0329

松山のお部屋探しは！物件数松山地域NO1の
松山賃貸ナビをご覧ください！