新しい生活のスタート地点となる賃貸物件。
でも、「希望の物件になかなか出会えない…」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか？
今回は、そんな悩みを解決すべく、 賃貸物件選びでよくある悩み「TOP3」とその「解決策」をご紹介します。
さらに、 条件に合った物件の比較方法や人気のエリアと立地の選び方も解説していくので、ぜひ参考にしてください。

【TOP3】 賃貸物件選びでよくある悩み
賃貸物件を探していると、様々な悩みが出てくるもの。
「家賃が高すぎる」「間 layout が気に入らない」「周辺環境が不安」… 。

数ある悩みの中でも、特に多い悩みは以下の３つです。

1位：家賃とのバランス
「希望の条件を満たそうとすると家賃が高すぎる」
「予算内で収まる物件だと条件が限られる…」
これは永遠の悩みと言っても過言ではありません。
解決策！
⇒ 優先順位をつける
譲れない条件と妥協できる条件を明確化しましょう。
⇒ 初期費用を抑える
敷金・礼金なし物件やフリーレントを活用するのも有効です。
⇒ 家賃交渉に挑戦
大家さんによっては交渉に応じてくれる場合があります。

2位：理想の物件が見つからない

「立地は良いけど間取りが狭い」
「設備は最新だけど日当たりが悪い」
など、希望条件を全て満たす物件を見つけるのは至難の業です。
解決策！
⇒ 希望条件の幅を広げる
少し広めのエリアも検討したり、築年数にこだわらないのも手です。
⇒ 不動産会社を複数利用する
それぞれ得意なエリアや物件タイプがあるので、幅広く探せます。
⇒ こまめに情報をチェック
新着物件はすぐに埋まってしまう可能性があるので、こまめな情報収集が重要です。

3位：周辺環境の不安
「治安が心配」
「スーパーや病院が遠くて不便そう」
など、実際に住んでみないと分からない不安はつきものです。
解決策！
⇒ 昼夜で街の雰囲気を確認
昼間だけでなく、夜間も訪れて周辺環境をチェックしましょう。
⇒ インターネットで情報収集
地域の口コミサイトや犯罪発生マップなどを活用するのも有効です。
⇒ 不動産会社に相談
地域の治安や生活情報について、詳しく教えてもらいましょう。

条件に合った物件の比較方法
数ある物件の中から、自分にぴったりの部屋を見つけるためには、比較検討が欠かせません。
以下のポイントを参考に比較してみましょう。

⇒ 家賃・間取り・設備などの基本情報
希望条件と照らし合わせて、優先順位の高い項目からチェックしましょう。
⇒ 物件の築年数・階数・方角
築年数は設備の劣化や耐震性に関わるため、古い物件の場合は確認が必要です。
階数や方角は日当たりや風通し、眺望に影響します。
⇒ 周辺環境
最寄り駅までの距離、スーパーやコンビニなどの商業施設、病院や公園などの公共施設の充実度を確認しましょう。
⇒ 写真や間取り図
内覧前に写真や間取り図で部屋のイメージを掴んでおきましょう。
⇒ 人気のエリアと立地の選び方
人気エリアは、利便性が高い分、家賃相場も高くなる傾向があります。予算と希望条件を考慮しながら、最適なエリアを選びましょう。

【エリア選びのポイント】
⇒ 通勤・通学の利便性
勤務先や学校までのアクセスを重視しましょう。
⇒ 生活利便性
スーパーやコンビニ、飲食店、金融機関などの充実度をチェックしましょう。
⇒ 治安
犯罪発生率や街灯の設置状況などを確認しましょう。
⇒ 周辺環境
公園や図書館、病院などの有無も確認しておきましょう。

【立地の選び方】
⇒ 駅からの距離
駅近物件は家賃が高くなりますが、通勤・通学の負担を減らせます。
⇒ バス停からの距離
駅までのアクセスが悪い場合は、バス停からの距離も重要になります。
⇒ 道路状況
交通量が多い道路や線路に近い場合は、騒音や振動に注意が必要です。

まとめ｜焦らずじっくりと理想の部屋探しを！
賃貸物件選びは、新しい生活の基盤となる大切な決断です。

焦らずじっくりと時間をかけて、自分にぴったりの部屋を見つけましょう！

愛媛県松山市の賃貸マンション・賃貸アパートをお探しの際はぜひご連絡ください！

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