賃貸マンションにおける修理の責任は、一般的に契約内容や問題の性質によります。以下は基本的な分け方です。

 

1. 大家の責任

大家（オーナー）の責任となる修理は、建物全体に関わるものや共用部分、原状回復の範囲を超える大規模な修理などです。
たとえば、屋根の修理、エレベーターの修理、建物の構造に関わる部分の修理などが含まれます。

 

2. 借主の責任

借主の責任となる修理は、通常の使用による消耗や故意、過失による損傷に対するものです。
たとえば、設備の使用による自然な摩耗（蛍光灯の交換など）、ドアの取手が壊れた、窓ガラスを割ってしまったなどが含まれます。

 

ただし、これらは一般的な原則であり、具体的な責任の所在は賃貸契約書や家主との合意によります。
また、法律や裁判例によっても異なる場合があります。
修理が必要な場合は、まず大家や管理会社に連絡して状況を説明し、どのように対処すべきか確認することをおすすめします。

 

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