賃貸マンションの管理料は、マンションの運営や維持を行うために、大家（オーナー）や住民が支払う費用のことを指します。
賃貸マンションにおける管理費には大きく分けて以下の2種類があります。

 

1. 大家の支払う管理費

これは不動産管理会社に支払う費用で、大家が契約する不動産管理会社によります。
不動産管理会社は、入居者の募集、契約管理、修繕工事の手配、家賃の回収など、マンション運営に関わる様々な業務を代行します。
その報酬として管理費が発生し、その額は一般的に物件の家賃収入の一部（5〜10%程度）が相場となっています。

 

2. 入居者が支払う管理費

入居者が毎月支払う家賃に加えて、共用部分の清掃費や共用設備の維持費、ゴミ収集費、雪かき費用、管理人の給与などをカバーするための費用として、管理費が請求されることがあります。
これは通常、家賃とは別に毎月定額で支払うことが求められ、その金額は物件や地域によります。

 

大家としては、これらの管理費を適切に設定・管理することで、物件の適切な運営と維持を図る必要があります。
また、これらの費用は税金の控除対象になる場合もあるので、税法の専門家や不動産の専門家に相談することもお勧めです。

 

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