賃貸契約後に未入居で解約する場合の返金については、契約書や約款に明記されている条件に基づきます。
ただし、以下の点を一般的に考慮するとよいでしょう。

①敷金
敷金は、原則として賃貸契約終了後、物件の修復費用などを差し引いた残額が返却されます。
しかし、未入居での解約の場合、契約解除に関するペナルティとして全額や一部が没収される場合が多いです。

②礼金
礼金は返却されることはほとんどありません。

③前家賃
契約解除時のペナルティとして全額や一部が没収されることが考えられます。

④仲介手数料
既に支払った仲介手数料の返金は、通常は行われません。

⑤契約解除料
契約書に解約時に支払うべき解除料が設定されている場合、その金額を支払う必要があります。

 

「他に良い家が見つかったから」という理由での解約は、大家や管理会社から見ると、契約を一方的に破棄する行為となるため、上記のペナルティが適用される可能性が高いです。
必ず、契約書や約款を詳しく確認し、不明点があれば賃貸仲介業者や管理会社に具体的な返金額や手続きについて問い合わせるようにしましょう。

 

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